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Fuente de ingresos
Personas de bajos recursos y Ayudas publicas. No es discriminatorio rechazar a un inquilino que no puede pagar la renta pero no debe negarse a alquilar la vivienda a una persona por el simple hecho de que reciba una ayuda pública. Estaria discriminándole si normalmente no investiga los ingresos o establece unos requisitos diferentes de ingresos a las personas que reciben ayuda publica.
Sección 8 es el nombre de un programa subsidiado por HUD (Departamento de Vivienda y desarrollo Urbano de Estados Unidos) de Ayuda en la vivienda. Esto quiere decir que el programa subsidia a los inquilinos pagando parte de la renta directamente al dueño. El inquilino paga hasta un 30% de sus ingresos y la autoridad local de vivienda paga el resto.
En muchas partes de California, Vd. puede negarse a participar en el Programa. Que decida participar no quiere decir que todos sus inquilinos hayan de ser Sección 8, o que la autoridad de vivienda vaya a seleccionar los inquilinos por Vd. Puede entrevistar a los candidatos y decidir.
Tendrá los mismos derechos y obligaciones que en cualquier otro arrendamiento, por tanto, no puede discriminar a ningún posible inquilino de cualquiera de las clases protegidas. Tampoco debe dar por hecho que las personas de una determinada raza tienen sección 8.
Los inquilinos de Sección 8 también tienen las mismas obligaciones, así que puede pedirles que paguen depósito (no más alto que el que paguen otros inquilinos), que paguen la renta dentro del plazo, que cuiden la propiedad o que paguen por los daños que causen.
Inquilinos sin empleo. No podría negarse a alquilar a un inquilino cuyos ingresos provienen de una pesion de alimentos, fondo de inversiones o ingresos de inversiones. Debería verificar los ingresos que dicen tener los futuros inquilinos y utilizar sus criterios usuales para la selección de inquilinos.
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