Los documentos del desalojo

Si un inquilino no cumple con el aviso de 3 días, pagando la renta o corrigiendo el comportamiento contrario al acuerdo de alquiler o abandonado la vivienda una vez que el plazo de 30 días ha terminado, el arrendador puede presentar una demanda de desalojo en la Corte llamada “retención illegal” (en inglés Unlawful Detainer). Si el arrendador presenta los papeles del desalojo en la Corte, debe entregar un Summons and Complaint (una citación para presentarse a la Corte y responder a la demanda) al inquilino siguiendo el procedimiento legal establecido.

Procedimiento legal de entrega del Summons and Complaint
Alguien mayor de 18 anhos, y que no sea parte en el asunto  debe intentar entregar los papeles de la Corte personalmente al inquilino.

Si no esposible entregrselos personalmente al inquilino, entonces la citación puede entregarse a alguien con capacidad en la casa o el trabajo o el negocio del inquilino.

Es necesario explicar la naturaleza de los papeles a esa persona, y enviar una copia de los papeles a la dirección del inquilino.

Una vez que el inquilino ha sido notificado según el procedimiento tiene 5 días para contestar. Si el inquilino no puede ser notificado personalmente y se utilize el segundo tipo de notificación, entonces el inquilino tendrá 15 días para responder.

Contestación a la Citación
Si se entrega una citación al inquilino, este debe responder, de otra forma al inquilino no se le tendrá por comparecido  (y por tanto de forma automática perderá el caso) y el procedimiento de desalojo continuará mucho más rápido. El inquilino debe responder para ser desalojado automáticamente.

Si tiene Adobe Acrobat, puede hacer click aquí para ver un esquema del proceso de desalojo.