Aviso de 3 días
Hay tres tipos de avisos de 3 días que un arrendador puede dar a un inquilino.

Todas ellas tienen que:

Incluir la dirección correcta

Contener el nombre del inquilino

Tener la fecha

Estar firmada

Ser entregada según el procedimiento

Si cualquiera de los anteriores requisitos no se cumplen o si el método de entrega es incorrecto, el aviso puede ser  no válido.

Tipo 1.Falta de pago de renta.

Si el inquilino no ha pagado la renta a tiempo, el arrendador puede entregar al inquilino un aviso escrito de 3 días para pagar o mudarse. Además un aviso de pago de renta ha de incluir:

 La cantidad exacta de renta debida

Una advertencia sobre el pago en el plazo o el desalojo.

 Si el inquilino paga la cantidad total que debe en esos tres días, el propietario debe aceptar el dinero y detener el proceso de desalojo. Sin embargo, si el inquilino ofrece la renta transcurridos los tres días, el propietario puede rechazar el dineroy desalojar al inquilino. Si el propietario acepta rodo o parte de la renta reclamada entonces el desalojo debe tenerse.

Tipo 2: Incumplimiento de terminos no esenciales del contrato de alquiler
Un propietario también puede entregar un aviso de tres días si el inquilino viola cualquier parte del contrato de alquiler haciendo fiestas ruidosas o teniendo mascotas cuando están  prohibidas en el contrato.Ese aviso debe:

·  Establecer claramente que parte del contrato de alquiler se ha violado.

 Incuir una declaración donde se establezca la necesidad de corregir el comportamiento o abnadonar la vivienda.

 Si el inquilino corrige el incumplimiento, desahaciéndose de la mascota, por ejemplo, el desalojo debe tenerse.

Sin embargo, si el inquilino viola de nuevo el contrato en un período razonable de tiempo, si continua teniendo fiestas ruidosas, o vuelve a traer su mascota, el proceso de desalojo puede comenzar de nuevo con otro aviso de desalojo de 3 días.

Tipo 3  Incumplimiento de los terminos esenciales del contrato.

Si el propietario cree que el inquilino está destrozando el apartamento, molestando o utilizando la vivienda para propósitos ilegales, entonces el propietario puede entregar este tipo de aviso. Este tipo de aviso debe:

 Establecer claramente que parte del acuerdo ha sido violada.

Para utilizar este tipo de aviso la violación debe ser muy seria.

Plazos de tiempo para los avisos de 3 días.

El plazo de tres días comienza el día después a que sea entregado correctamente el aviso. Si el tercer día cae en Sábado, Domingo o festivo en la Corte, el inquilino tiene hasta el final del siguiente día laboral para cumplir con el aviso.