Ciudad de la Alameda

Comité de Revisión de alquileres

Qué es el Comité Consultivo de Revisión de Alquileres?

 
El Ayuntamiento de la ciudad de Alameda formó el Comité Consultivo de Revisión de alquileres (el Comité) en 1979, en respuesta a las quejas de los ciudadanos sobre aumentos de renta considerables. El Comité está compuesto de 7 voluntarios: 3 propietarios, 3 inquilinos, y un propietario de vivienda neutral. Los miembros son nombrados por el Alcalde con la aprobación del Ayuntamiento. El Comité se reune a ;as 7 pm los primeros lunes del mes, cuando es necesario.

Un inquilino que recibe una notificación de un aumento de renta importante puede pedir la revision y mediación del Comité. Este proceso comienza llenando una queja de aumento de renta (RIC, en inglés) y enviándola a: RRAC, Alameda Point Main Office, 950 W. Mall Square, Room 215, Alameda, Ca 94501 (fax: 510.749.5808).

Una version online del formulario RIC se puede encontrar en la página Web de la ciudad en www.alamedahousing.com. Puede llenar el formulario en su computadora, imprimirlo, firmarlo y enviarlo RRAC, Alameda Point Main Office, 950 W. Mall Square, Second Floor, Alameda, CA 94501.

Para confirmar una reunion llame a Susie Brown al (510) 749-5805.

Como funciona el preoceso de mediación?
Cuando un inquilino llena un RIC, se envían cartas al inquilino y al propietario, (con copia de la queja o RIC) notificándoles de la fecha y lugar de la siguiente reunion.

La participación en el meeting es volutaria pero si el inquilino no se presenta se cierra el casos sin discussion. En la reunion los miembros del  Comité escuchan las versions del inquilino y el propietario sobre el aumento de renta y discuten si ele aumento es justo de acuerdo con las circunstancias. El Comité confecciona su recomendación para adaptarse a cada caso concreto.

Es efectiva la revision de la renta del Comité Consultivo?

El Comité ha tenido un gran éxito en establecer una comunicación entre inquilino y propietario y en lograr compromises sobre la renta y mantenimiento. Los miembros del Comité tanto inquilinos como propietarios recomiendan a los participantes ser realistas sobre sus expectativas sobre las condiciones de un alquiler justo.La naturaleza pública del proceso de revision del Comité también puede resultar persuasivo.El Comité ha servido como una laternativa efectiva al control de renta en la ciudad de Alameda.

Según la ley de California un incremento superior al 10% requiereun aviso por escrito con al menos 60 días.